Обратный звонок
Получите бесплатную консультацию по оценке имущества
Получите бесплатную консультацию по оценке имущества
Зворотний дзвінок
Отримайте безкоштовну консультацію з оцінки
Отримайте безкоштовну консультацію по оцінці майна
BFC

Оценка НЕДВИЖИМОСТИ
по всей Украине

Получите бесплатную консультацию
по номеру +38 (067) 759 62 77

Мы проводим оценку недвижимости уже 15 лет

И делаем это круто

Квартиры
Апартаменты
Таунхаусы
Пентхаусы
Загородные дома
Жилые загородные дома и земельные участки
Коттеджи
Таунхаусы
Частные постройки
Долевая часть имущества
Доля в любом типе недвижимости
Офиса
Отдельно размещенных зданий
Производственных помещений
Кафе и ресторанов
Помещений и складов
АЗС и СТО
СТОИМОСТЬ И СРОКИ работ по
оценке недвижимости
Оценка квартир
от 2-х дней
800 грн.
Заказть оценку
Оценка комнаты
от 2-х дней
600 грн.
Заказть оценку
Оценка дома
от 3-х дней
1000 грн.
Заказть оценку
Помещения для складов
от 2-х дней
1200 грн.
Заказть оценку
Офисные здания
от 2-х дней
1200 грн.
Заказть оценку
Торговые помещения
от 2-х дней
1200 грн.
Заказть оценку
Производственные помещения
от 5-ти дней
1400 грн.
Заказть оценку
Отдельно размещенные здания
от 5-ти дней
2000 грн.
Заказть оценку
АЗС
от 5-ти дней
5000 грн.
Заказть оценку
Кафе и рестораны
от 2-х дней
1200 грн.
Заказть оценку
Торгово-развлекательные комплексы
от 2-х дней
1200 грн.
Заказть оценку
Получите скидку до 10%
При заказе оценок нескольких объектов Вы гарантированно получите общую скидку до 10% к конечной стоимости:

▫️ Коллективная оценка квартир в одном доме
▫️ Заказ от одного Заказчика нескольких объектов оценки
ДЛЯ ЧЕГО необходима оценка недвижимости:
ИПОТЕКА
Для приобретения недвижимости в ипотеку, а также в целях кредитования под залог объектов недвижимости
ОЦЕНКА УЩЕРБА
Определение затрат на восстановительный ремонт помещений
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Независимый отчет об оценке стоимости имущества
для целей купли-продажи является
самым приемлемым для обеих сторон
НАСЛЕДСТВО
Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедуры оформления права собственности
Для постановки на баланс предприятия
Международный бухгалтерский учет
Для составления договора купли-продажи


Для целей страхования имущества
а также для любых других Ваших целей и нужд!
Документы, необходимые для оценки квартиры:
1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) - копия;
2. Технический паспорт на квартиру - копия;
3. Паспорта всех владельцев квартиры - копии;
4. Идентификационные коды всех владельцев квартиры - копии.
Документы, необходимые для оценки жилого дома:
Документы, необходимые для проведения оценки жилого дома:
1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) - копия;
2. Технический паспорт на дом — копия;
3. Государственный акт на землю — копия;
4. Сведения о наличии обременений, сервитутов (если такие есть), в том числе обременение залогом, наличием арендаторов или других ограничений по использованию земельного участка;
5. Паспорта всех владельцев дома — копии;
6. Идентификационные коды всех владельцев дома - копии.
Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:
● Договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельство на недвижимость и т.д.
● Сообщение о регистрации сделки (при наличии)
● Техпаспорт БТИ на недвижимость
● Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество (при наличии)
● Паспорт и идентификационный номер владельцев недвижимости (для физ. лиц)
● Cвидетельство о регистрации юр лица/выписка и свидетельство плательщика ндс (для юр. лиц)
Дополнительный перечень документов для оценки:
● Договор аренды земли, акт постоянного пользования или государственный акт о собственности на землю

● Извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка (при необходимости)


Не все документы "на руках"
У вас не хватает документов для оценки недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!
Мы - СЕРТИФИЦИРОВАННАЯ
оценочная компания
ООО "Будфинанс-консалт" имеет все необходимые документы для оценки любой жилой недвижимости
Нам ДОВЕРЯЮТ
15
Лет на рынке оценки
и консалтинга
658
клиентов по всей
Украине
503
объектов оценили наши эксперты
в 2021 году
6 шагов к сотрудничеству
6 причин выбрать БФК
6 причин выбрать BFC
для оценки недвижимости
С НАМИ УДОБНО
Вы можете заказать оценку имущества не выходя из дома или офиса! После завершения работы вы можете забрать готовый отчет об оценке лично или мы доставим курьером
01
ГАРАНТИИ
Вникаем в детали. Решаем поставленные задачи. Каждый отчет об оценке содержит точную информацию, соответствует действующему законодательству, национальным стандартам и другим нормативно-правовым актам
02
НАДЕЖНО
Мы помогаем в сборе нужных документов и всегда решаем вопросы в пользу клиента. Все отчёты мы подготавливаем в минимальные сроки.
* Есть услуга экспресс-отчета – за 24 часа
03
ВСЕ СЕРТИФИКАТЫ
У нас есть все необходимые сертификаты
и лицензии для проведения оценки в Украине. Все наши отчеты об оценке имеют официальный характер и принимаются любыми инстанциями
04
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Мы выполняем оценку всех видов имущества уже 15 лет. В нашей компании услуги оказывают только сертифицированные оценщики, имеющие профильное образование и большой опыт в сфере независимой оценки
05
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Вы можете быть уверены, что все детали сделки будут сохранены и недоступны третьим лицам.
06
6 простых шагов к ВЫГОДНОМУ
сотрудничеству
1
Оставляйте заявку
Звоните по телефону
+38 (067) 759 62 77
или запросите бесплатный звонок
2
Обработка заявки
Консультируем по процессу оценки. Согласовываем сроки и стоимость услуги. Запрашиваем документы и ждем их копии
3
Подписание
договора и оплата
Обмениваемся с Вами экземплярами договора. Оплату можете произвести любым способом
4
Анализ объекта оценки
Выезжаем на объект и проводим оценку. После готовим отчет об оценке точно в установленный срок
5
Согласовывание результатов работы
Направляем предварительную версию отчета по электронной почте для ознакомления и согласования
6
Адресная доставка отчета
Доставляем готовый отчет в удобные для Вас место и время
Вы, конечно, можете закрыть наш сайт
и поискать оценщиков ближе/дешевле/другого типа, но…
Любую работу мы выполняем четко и слаженно, не по шаблону – вас порадует индивидуальный подход и тщательный разбор ситуации в каждом конкретном случае!!
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Что влияет на стоимость услуг по оценке недвижимости в 2020 году?
На стоимость услуги по оценке недвижимости в 2020 году влияет прежде всего тип недвижимости: например оценка квартиры будет стоить дешевле чем дома или здания. Также весомым фактором при ценообразовании является цель оценки, примеры которых мы привели выше. Например оценка квартиры или земли для покупки, продажи, дарения (нотариуса), ее еще называют оценка для целей налогообложения или налоговая, стоит дороже за оценку такого имущества для банка или суда. Важно также место расположения имущества!
Что в результате получает заказчик оценки недвижимости?
Заказчик оценки недвижимости получает отчет о (экспертной) независимой оценке имущества. Кстати, большинство заказчиков экспертной оценки полагает, что в результате он получит что-то вроде справки или выписки, в которой будет просто указано рыночную стоимость имущества.

Обращайте также внимание на то, что отчет, который будет использован для нотариуса, должен содержать идентификатор на титульном листе, по которому нотариус его находит в базе. Такой отчет зарегистрирован в «единой базе отчетов по оценке имущества».

Влияет ли состояние дома, квартиры или гаража, здания или нежилого помещения на рыночную стоимость?
Да, конечно! Физическое состояние влияет на стоимость Вашей собственности. Даже при регистрации, мы обязательно отмечаем физическое состояние. Оно может быть, например, неудовлетворительным или непригодным, хорошим или отличным. Все это учитывается и принимается во внимание!
Сколько действует экспертная оценка недвижимости или как долго является действительным такой документ
У Вас есть полгода, чтобы использовать его с определенной, полезной для Вас, целью
Кто может заказать оценку, если собственник по каким-либо причинам не может сделать это лично? какие нужны документы?
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ МОГУТ:
владельцы имущества, допустим, если следует провести оценку земли для последующей продажи, то заказчиком может выступать только продавец, так как покупатель до момента завершения сделки не имеет абсолютно никакого отношения к имуществу;
арендатор, либо же те, у кого есть право на пользование имуществом.
доверенные лица, у которых есть официальное право быть заказчиком оценки.
В тех случаях, когда у собственника имущества есть весомые причины, из-за которых он не может заказать оценку имущества, ему всего лишь следует нотариально оформить доверенность на своего представителя. Только в таком случае представителем заказчика сможет стать доверенное лицо.

ДОКУМЕНТ, КОТОРЫЕ СТОИТ ПОДГОТОВИТЬ:
право собственности на объект оценки;
техпаспорт;
паспорт доверенного лица;
идентификационный код доверенного лица;
доверенность от собственника имущества.
Как определить рыночную стоимость квартиры?
Существует большое количество факторов, которые оказывают влияние на рыночную стоимость квартиры. Именно их учет и влечет за собой формирование той самой, рыночной стоимости.

ФАКТОРЫ, КОТОРЫЕ ВЛИЯЮТ НА РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:
Месторасположение дома, его класс, наличие инфраструктуры;
Состояние и износ дома;
Расположение квартиры в доме, этажность;
Площадь и планировка квартиры;
Качество отделки и ее износ;
Вид из окна.
Кроме того, после анализа вышеперечисленных факторов, проводится анализ подобной недвижимости на рынке. Реальные сведения позволяют максимально точно оценить, сколько стоит квартира на момент проведения оценки.

После проведения анализа, оценщик выполняет расчет и составляет отчет, в котором указывается стоимость квартиры, и методика, которая использовалась для ее расчета.
Можно ли произвести оценку недвижимости, не имея технической документации?
Для проведения независимой оценки недвижимого имущества, необходимо предоставить ряд обязательных документов:

Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, Выписка из единого реестра прав собственности, проч.) — ксерокопии;
Техническая документация на недвижимость — ксерокопия;
Паспорта всех владельцев недвижимости — ксерокопии;
Идентификационные коды всех владельцев недвижимости — ксерокопии.
Отсутствие технического паспорта не выступает весомой причиной для отказа в оценке недвижимости. Дело в том, что наличие всех необходимых документов делает работу оценщика значительно проще. Если же некоторые из них отсутствуют, например, техпаспорт на помещение — в таком случае оценщик самостоятельно сделает замеры помещения, которое оценивается, а также установит объемно-планировочные параметры. Единственное, что стоит обязательно принимать во внимание:

непосредственное участие оценщика в замерах не только увеличивает время проведения оценки, но и делает стоимость данной процедуры дороже;
в процессе проведения оценки с целью кредитования под залог прав на недвижимость — существование техпаспорта выступает обязательным документом, который затребует банк.
Еще один нюанс — как правило, большинство банков требуют технические документы, которые составлены на дату, наиболее приближенную к моменту выдачи кредита.
Кто делает оценку при покупке жилой недвижимости?
Оценка жилья выступает обязательным моментом в оформлении ипотеки. Заинтересованной стороной в оценке в первую очередь выступают банки-кредиторы. Дело в том, что им требуется уверенность, что имущество, которое передается в залог, как обеспечение кредита (в данной ситуации, жилье) — в непредвиденной ситуации, может быть продано за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

Для проведения подобного рода оценки привлекаются исключительно независимые оценщики. Крупные банки, как правило, пользуются услугами одной или двух компаний партнеров-оценщиков. Заемщикам ипотечного кредита банк также может порекомендовать воспользоваться услугами данных компаний, но ни в коем случае не заставлять пользоваться именно их услугами.

Чаще всего, оценка недвижимости проводится за счет заемщика ипотечного кредита. Иногда, по взаимной договоренности, происходит разделение суммы на равные части между продавцом и покупателем, или же по любой другой договоренности.

Законодательно данное требование не установлено.