Земельна ділянка має свою особливу цінність. Саме тому виникають певні складнощі під час проведення оцінки. Для того, щоб успішно виконати свою роботу, експерту необхідно проаналізувати межі ділянки, загальну площу землі, місцезнаходження, показники, наявні в земельному кадастрі, правовий статус і тд. Крім того, до уваги береться той фактор, що земельна ділянка не має певного терміну служби. Також для оцінки фахівець використовує інформацію про цільове призначення, форми власності, дозвіл на право користування землею.